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^{Une maison au bord de la mer ou pieds dans l’eau, beaucoup de gens veulent s’offrir une telle construction. Devenue une tendance qui séduit les amateurs dans le domaine de la construction, ce genre de réalisation trouve de l’ampleur. Mais comme toutes les constructions, il y a des règlements qui s’y risques naturels et caractéristiques de l’environnementPour construire en bord de mer, il ne faut pas oublier de prendre en compte les risques. L’inondation fait partie des premiers risques qui se rapportent à la construction en bord de mer. Donc il faut évaluer ce point avant de tout mettre en œuvre pour éviter les éventuels dangers. Sur les zones urbaines, les inondations peuvent être fréquentes ce qui peut provoquer des dommages collatéraux. Donc lorsque vous voulez construire en bord de mer, il ne faut jamais oublier ce le document ESRIS l’état des servitudes, risques et d’information sur les sols avant de construire en bord de mer. Il indique tout ce qu’il faut savoir sur le terrain et les risques encourus sur la zone. Différents secteurs sont annoncés dans ce document dont les endroits qui se situent en bord de mer et les zones de loi ELAN est une loi pour faciliter la construction de nouveau logement et pour protéger les logements les plus fragiles. La loi ELAN peut donc s’appliquer pour la construction au bord de mer, particulièrement sur les zones qui sont exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la réhydratation des sols et à la sécheresse. Les mesures sur cette loi s’appliquent sur l’ensemble des modalités qui sont définies dans les zones indiquées. Le contenu ainsi que la durée de la validité des études géotechniques également sont pris en le PLU et règlements des zones constructiblesPour la construction de maison en bord de mer, il y a des conditions à prendre à compte car il y a de grands risques avec de tels projets. Avant donc de réaliser un projet de construction en bord de mer, il est préférable de voir de très près le PLU. En consultant le plan local d’urbanisme, vous pouvez avoir quelques éléments qui vous permettent de réaliser ou non votre construction. Cette étape vous permet également de connaître sur quel terrain constructible en bord de mer vous pouvez vous règles d’urbanisme ainsi que les règles de construction selon le découpage précis de chaque région sont des points à revoir dans le PLU. Dans ces documents municipaux, vous pouvez obtenir des plans permettant de simplifier la localisation du terrain non constructible bord de mer bretagne. En général, le PLU comprend Le rapport de présentation ainsi que l’analyse avec détails de l’environnement de l’endroit où vous voulez construireLe projet d’aménagement et de développement durableLe règlement urbain qui touche toutes les orientations et les zones d’aménagement applicablesLes annexes sur les réseaux de raccordement PPRI et autresSur les règles à comprendre en rapport avec le PLU, vous devez savoir que le but de ce document c’est de bien assurer la cohérence territoriale de chaque région. Il y a aussi l’harmonisation de toutes les villes qui entre en compte dans ce plan. Dans les règlements du PLU, il est indiqué que certaines zones doivent être conservée et que les constructions sur ces zones ne sont pas zones sont indiquées dans le plan local d’urbanisme Les zones urbainesLes zones à urbaniserLes zones agricolesLes zones naturellesLes matériaux de construction en bord de merUne construction bord de mer s’expose fortement aux intempéries. De ce fait, pour une telle réalisation il faut choisir des matériaux de qualité pouvant résister à toutes les agressions. Les matériaux construction en bord de mer ne se choisissent pas au la force du vent qui peuvent entraver la construction en bord de mer, il n’est pas évident d’investir dans les matériaux bas de gamme. L’air salin ainsi que l’exposition au soleil de la maison peut aussi désaltérer cette structure. De ce fait, il ne faut rien négliger. Pour le choix des matériaux à utiliser, avec la présence de toutes ces contraintes, il faut opter pour la certains éléments de votre maison doivent avoir une texture en bois, il faut vraiment investir dans du bois traité. Ce dernier peut conserver toute sa performance face aux agressions de la salinité de l’air. Toutefois, l’entretien de la structure de l’élément en bois doit être mis en avant pour éviter sa détérioration le choix du métal, il faut opter pour l’acier galvanisé qui ne se déforme pas sur la construction en littoral. C’est un matériau qui ne craint pas la corrosion, mais il faut quand même bien poncer ce type de métal avant de l’intégrer à la construction. Toujours sur les matériaux adéquats à la construction bord de mer, vous pouvez utiliser le verre qui est idéal pour la création de vos baies un spécialiste à proximitéPour la réalisation d’une construction en bord de mer, il est fortement conseillé d’aborder un professionnel. Il dispose de toutes les compétences qui sont en rapport avec votre projet de construction. Mais aussi, vous pouvez bénéficier de meilleurs conseils sur le choix du terrain, des matériaux à utiliser ainsi qu’une équipe d’experts à votre disposition. En collaborant avec un spécialiste, vous avez une grande opportunité de réussir parfaitement votre projet, et ce, point par point.} ^{Mohonterrain non constructible de 4 400 m² situé à mohon, en secteur agricole, terrain de 4400m² non constructible (zone aa) mais proche d'un lotissement, avec une rivière au fond.}

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ZAC les Ecluses T1a et T1b MONTREUIL-SUR-ILLE - 35 Située en Bretagne, dans le département de l’Ille et Vilaine, la commune de Montreuil sur Ille est à 25 kilomètres au nord de Rennes et à 75 km de Saint Malo. La ligne ferroviaire Rennes – Saint Malo passe par la commune. En voiture, Rennes est acces... Lotissement du Blé Noir PIPRIAC - 35 Le Blé Noir », des terrains constructibles à vendre dans le 35 ! Vous recherchez un terrain à vendre dans le 35 ? Notre futur lotissement se situe entre la rue Éric Tabarly et la rue du Blé Noir, par lesquelles vous y accé... Les Jardins de Reine ROMAGNE - 35 Les Jardins de Reine, des terrains constructibles à vendre près de Fougères !Située à seulement quelques kilomètres de Fougères, Romagné est une commune d'Ille-et-Vilaine en plein développement. Localisée à 20 minu... ROMAGNE Constructible immédiatement Les Quatre Charmes ROMAGNE - 35 La commune de Romagné se situe en Ille-et-Vilaine, à 5 minutes du centre de Fougères, 20 minutes d'Avranches, 20 minutes de Rennes, 45 minutes du Mont Saint-Michel et 1 heure de Saint-Malo ou de Granville. Elle est desservie par l'autoroute des Quatre ... Lotissement de la Coublère SAINT SYMPHORIEN - 35 Découvrez nos terrains à vendre sur la commune de Saint-Symphorien, en Ille-et-Vilaine ! • Faire construire à Saint-Symphorien 35 Vous souhaitez acheter un terrain à construire en Ille-et-Vilaine 35 ? Acanthe, aménageur lotisseur, propose des ter... ZAC Du Bocage SAINT-MEEN-LE-GRAND - 35 La commune de Saint Méen le Grand se situe en Ille-et-Vilaine, à moins de 40 minutes de Rennes, sur l'axe Rennes - Saint Brieuc. Elle dispose de tous les commerces et services de proximité, écoles, collèges, lycée hôtelier. La commune de Saint... Le Trait des Haies SEL-DE-BRETAGNE - 35 "Le Trait des Haies", des terrains constructibles à vendre entre Bain de Bretagne et Janzé ! ➡️ Les terrains sont d'ores et déjà constructibles car le lotissement est viabilisé, les permis de construire sont... Les Eglantines VAL-D'IZE - 35 Découvrez les terrains viabilisés à vendre sur la commune de Val d’Izé, en Ille-et-Vilaine.• Faire construire à Val d’Izé 35 Vous souhaitez acheter un terrain à construire en Ille-et-Vilaine 35 ? Acanthe, aménageur lot... Fort de ses 20 ans d’expérience, Acanthe, aménageur lotisseur, est spécialisé dans la vente de terrains à bâtir dans le Grand Ouest. Notre raison d’être ? Que vous deveniez propriétaire simplement et que l’on bâtisse ensemble le projet de vie qui vous ressemble. MonTerrainMaMaisonPour vous donner un exemple de nos réalisations dans la région rennaise, nous avons notamment réalisé les opérations suivantes Vitré - Le Haut Fougeray, Châteaubourg - Le Pré Bazin, Liffré - La Bergerie, Bruz - La Croix Madame ou encore Servon-sur-Vilaine - Belle souhaitez vous installer en Ille-et-Vilaine 35 ? Vous êtes à la recherche d’un terrain à bâtir ? Nous vous proposons une offre très variée de terrains viabilisés dans tout le département. Vous avez un projet d’achat de terrain constructible ? Acanthe vous fait découvrir ses terrains à vendre en Bretagne. La Bretagne et plus particulièrement l’Ille-et-Vilaine est un territoire dynamique qui favorise aujourd’hui l’investissement immobilier. Nous proposons chaque année de très nombreux terrains constructibles en Ille-et-Vilaine, nos équipes vous accompagnent pour trouver le terrain constructible qui vous permettra de concrétiser au mieux votre projet immobilier. Faire construire sa maison en Ille-et-Vilaine, c’est possible. Premier achat immobilier ou non, Acanthe propose une large sélection de terrains constructibles viabilisés dans tout le département. Véritable porte d’entrée de la Bretagne, le département de l’Ille-et-Vilaine 35 est en développement constant depuis plusieurs dizaines d’années et compte depuis 2009 plus d’1 million d’habitants. Le département est aujourd’hui composé de 333 communes qui s’étendent sur un territoire de 6 775 km2. Le département jouit aujourd’hui de 7 bassins d’activités majeurs - Le pays de Rennes,- Le pays de Saint-Malo au nord, - Le pays de Fougères au nord-est,- Le pays de Vitré à l’est,- Le pays de Brocéliande à l’ouest,- Le pays des Vallons de Vilaine au sud,- Le pays de Redon et Vilaine au sud-ouest L’ensemble du département de l’Ille-et-Vilaine est porté par la capitale de la Bretagne, Rennes, métropole dynamique qui ne cesse de se développer autour de la culture, de la gastronomie, des sorties, du sport et de l’économie ! Pour une visite historique de la capitale bretonne, une sortie en bord de mer sur la côte d’Émeraude ou une promenade dans la forêt de Paimpont, le 35 regorge de mille et unes occasions de vous émerveiller chaque jour. Acheter en Ille-et-Vilaine, c’est faire le pari de l’avenir et bâtir un projet de vie dans un environnement en constante évolution. Que ce soit votre premier investissement ou non, Acanthe est à votre disposition pour vous apporter ses conseils et son expertise sur l’achat de terrain nu en quelques conseils pour bien choisir son terrain constructible Choisir vos critères et les classer Un projet d’achat de terrain constructible débute par une liste de critères emplacement géographique, orientation du terrain à bâtir, son prix, la topologie de terrain, la taille du terrain viabilisé ... -> L’achat de terrain constructible ne se fait pas au hasard, établissez la liste de vos critères et gardez toujours en tête vos préférences La localisation, un critère à ne pas négliger La première question à se poser est “l’emplacement que je recherche est-il le bon?”. La réponse dépendra de l’attractivité du lieu mais aussi de critères plus personnels, propres à chacun. Terrain en lotissement ou isolé, chacun présente ses avantages et ses inconvénients. Pour information, les terrains en lotissement présentent notamment l’avantage d’être des terrains viabilisés. Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé ? Un terrain est viabilisé lorsqu’il est raccordé aux réseaux d’eaux potable et pluviale, d’électricité, de gaz, de téléphone, d’Internet et éventuellement au réseau d’égoûts. -> Comme pour tout projet immobilier, la localisation ne doit pas etre négligée lors de la recherche de terrain constructible à vendre. Renseignez-vous sur son environnement actuel et son évolution future ! Contacter la mairie pour se renseigner sur les aspects juridiques Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les autorisations et restrictions en termes de construction de maisons. Choisir son mode de construction Deux solutions s’offrent généralement à vous Acheter un projet “Terrain + Maison” Acheter un terrain libre de constructeur Ne pas négliger l’expertise de professionnels Faites-vous accompagner par des professionnels géomètres, architectes, constructeurs pour assurer la réussite de votre projet Gardez votre projet initial en vue Le dernier conseil que nous pourrions vous donner pour bien choisir votre terrain constructible restez cohérent avec votre projet initial. Gardez toujours en tête vos critères les plus importants au risque de ne pas être satisfait de votre investissement dans le futur. Retrouvez tous nos conseils sur l’achat de terrain constructible dans l’onglet Mon Projet de notre site internet.} Àpropos du projet. Création de "L'ÉcoVillage à Guerlesquin" sur un terrain viabilisé et constructible de 5000 m2. Le terrain est au bord du lac de Guerlesquin (Finistère-29) et deviendra pour la saison 2015 un Grand Jardin Potager Fleuri dans lequel seront disséminées 5 petits Gîtes Bio (2 à 5 places) de 6m de diamètre. Acheter Annonces immobilières Immobilier neuf Trouver un pro Acheter Louer Annonces immobilières Trouver un pro Louer Neuf Programmes neufs Programmes neufs littoral Investir en loi Pinel Trouver un promoteur Estimer Trouver un pro Agence immobilière Notaire Promoteur immobilier Constructeur Prix de l'immo Prix de vente au m² Loyer au m² Actu Déposez votre annonce Mon Compte 2 852 VENTES en Bretagne dont sur la carte Tri Date croissante Date décroissante Prix croissant Prix décroissant Date croissante Prix en baisse Filtres Carte Liste 2 852 terrains en vente en Bretagne Tri Date croissante Date décroissante Prix croissant Prix décroissant Date croissante Prix en baisse Liste Galerie Carte Carte Biens géolocalisés Biens géolocalisés approximativement 15 500 € Terrain 528 m² Merdrignac EN RETRAIT DE LA ROUTE ! A vendre dans le bourg de Merdrignac terrain d'une contenance d'environ 528 m2 borné , non viabilisé... 528m²Sud 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 52 88 08 74 13 500 € Exclu Exclusivité Terrain 2387 m² Saint-Cast-le-Guildo ARMOR CONSEIL IMMOBILIER, Nadège PIOLAT vous propose en exclusivité un terrain agricole secteur 4 vaux d'une surface d'environ... 2 387m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 19 17 14 30 31 339 € Exclu Exclusivité Terrain 1220 m² Renac RENAC, Terrain à bâtir d'environ 1220 m2 PRIX HAI dont d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien... 1 220m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 30 88 09 10 150 000 € Terrain 450 m² Langrolay-sur-Rance Prochainement sur la commune de LANGROLAY-SUR-RANCE, Terrain borné, non viabilisé réseau à proximité, de 450m2 exposé plein... 450m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 52 88 16 48 398 000 € Terrain 672 m² Carnac Situé au calme dans le bourg proche commodités et en direction de la plage à vélo, ce terrain arboré vous offre 35 % de... 672m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 3 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 97 52 83 03 39 800 € Terrain 870 m² Guilligomarc'h L'agence Alti Lanester vous propose Terrain constructible bien situé , d'environ 870 m² borné, proche des réseaux... 870m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 97 81 16 63 Contacter le vendeur par téléphone au 06 35 90 10 08 264 239 € Exclu Exclusivité Terrain 726 m² Groix Terrain viabilisable de 726m2 à proximité du bourg Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc,... 726m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 06 11 74 50 22 Contacter le vendeur par téléphone au 02 40 06 18 07 Contacter le vendeur par fax au 02 40 05 96 72 286 076 € Exclu Exclusivité Terrain 786 m² Groix Terrain viabilisable de 786m2 à proximité du bourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc,... 786m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 06 11 74 50 22 Contacter le vendeur par téléphone au 02 40 06 18 07 Contacter le vendeur par fax au 02 40 05 96 72 356 894 € Exclu Exclusivité Terrain 858 m² Groix Terrain viabilisable de 858m2 à proximité du bourg Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc,... 858m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 06 11 74 50 22 Contacter le vendeur par téléphone au 02 40 06 18 07 Contacter le vendeur par fax au 02 40 05 96 72 390 170 € Exclu Exclusivité Terrain 938 m² Groix Terrain viabilisable de 938m2 à proximité du bourg Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc,... 938m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 06 11 74 50 22 Contacter le vendeur par téléphone au 02 40 06 18 07 Contacter le vendeur par fax au 02 40 05 96 72 395 993 € Exclu Exclusivité Terrain 952 m² Groix Terrain viabilisable de 952m2 à proximité du bourg Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc,... 952m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 06 11 74 50 22 Contacter le vendeur par téléphone au 02 40 06 18 07 Contacter le vendeur par fax au 02 40 05 96 72 52 000 € Terrain 450 m² La Baussaine Emplacement idéal pour une construction à l'entrée d'un centre-bourg de caractère, ce terrain de 450 m² est à proximité de... 450m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 09 73 76 42 56 55 000 € Terrain 537 m² Plonéour-Lanvern Nouveau, terrain constructible. 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Commune attractive disposant d'infrastructures... 479m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 09 73 76 42 56 110 000 € Terrain 800 m² Gouesnou Belle parcelle viabilisée de près de 800 m2, aeéroport, transports en commun, commerces et écoles à proximité, idéale pour... 800m² 29/08/22 29/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 09 73 76 42 56 80 000 € Terrain 350 m² La Fresnais Aux portes de Saint-Malo Lotissement à taille humaine 13 lots viabilisé Proche des écoles, commerces et gare ferroviaire Prix... 350m²Terr 28/08/22 28/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 99 62 29 10 Contacter le vendeur par téléphone au 02 99 72 59 90 51 900 € Terrain 470 m² Dingé Environnement calme et verdoyant Lotissement à taille humaine 19 lots Dernières opportunités 7 km de Combourg, de la gare... 470m²Terr 28/08/22 28/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 02 99 62 29 10 Contacter le vendeur par téléphone au 02 99 72 59 90 198 100 € Terrain 630 m² Theix Dans ce bel espace urbain, vert et résidentiel, tout proche des commerces à pied, magnifique parcelle, plat, idéal dans... 630m²GgeTerr 28/08/22 28/08 Voir téléphone Voir détail 1 X Contacter le vendeur par téléphone au 07 64 05 88 84 Contacter le vendeur par téléphone au 02 99 72 59 90 30 000 € Terrain 430 m² Taupont Dans un hameau magnifique et très recherché, superbe terrain tout proche de Ploemel et très accessible. 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SUBLIMONS 199 annonces Visite 360° Voir l'annonce 1 Terrain 450 m² Vannes 56000 330 000 € Terrain à batir libre de constructeur. julia berhuet votre conseillère sublimons vous propose à vannes, dans une petite résidence sécurisée de moins de 10 lots, ce joli terrain de 450m2 viabilisé. petit lotissement sans vis à vis proche de la clinique océane. lot 4 ces 40% c'est... SUBLIMONS 199 annonces Visite 360° Voir l'annonce 1 Terrain 460 m² Baye 29300 78 050 € Terrain constructible 460 m2. nicolas bourlot conseiller en immobilier chez sublimons vous propose ce terrain dans une commune proche de quimperlé, libre de constructeur, déjà clôturé, situé dans un environnement calme et proche du bourg. superficie d'environ 460 m2. non viabilisé... 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